11 отзывов о ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»
Отзывы и вопросы о ЖК «Legenda Комендантского (Легенда Комендантского)»
- 11 отзывов от жильцов и дольщиков
- 4.0 - рейтинг на основе отзывов пользователей
11 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
G M
Полезный
Отзыв вышел долгим, но содержательным. Кому интересен этот застройщик, советую прочитать.
Сама живу в Легенде Комендантского и знаю всю эту историю изнутри.
У этого застройщика очень хороший отдел продаж, и отвратительный подход к выполнению своих обещаний.
Из хорошего: действительно удачные планировки, стильный вид домов как изнутри, так и снаружи, то что вам в голову будут закладывать идею "элитности" этого жилья :)
По факту, уж простите за прямоту, представители застройщика врут как дышат.
- Дома сдаются не доделанными (не работали лифты, не было перил на лестницах, в коридорах провода свисали с потолка...), неустойку не платят принципиально. Когда мы отказались от их подарочных месяцев без КУ (составлявших 15% от суммы неустойки), их юрист искренне возмутилась, как мы смеем на них в суд подавать.
- Качество застройки далеко от элитного. Вплоть до того, что у жильцов эркер отошел от здания на 10 сантиметров. Балконы протекают у половины жителей, в экреках не было утеплителя, по стене квартиры изнутри пошла трещина еще до ремонта. В парадных были потопы (настоящие, ливнем текло), паркинг затапливало полностью. На дальневосточном упал потолок в парадной, так застройщик ответил, что это потому что дверь открытой долго держали, и образовался сильный ветер. Вообще, отписки застройщика - это те еще анекдоты. Гарантийные обязательства не выполняются в срок (к нам пришли только через 1,5 года, когда уже не надо было).
- Последняя проблема в нашем доме: при покупке всем дольщикам обещали коворкинг во дворе и помещение для детских мероприятий. Это прописано в буклетах, говорилось на презентациях, писалось на сайте... По факту сейчас Легенда ищет арендаторов для этих помещений, для сдачи их в аренду, так как не собиралась делать из них общественные пространства для жителей. То есть, это будет обычная коммерция с выходом в закрытый двор.
Список невыполненных обещаний гораздо больше, и если кому понадобится полный перечень или фото, без проблем расскажу подробней. :)
Покупать у них квартиру или нет - каждый решает сам. Но при наличии на рынке очень достойной конкуренции в ту же цену, не вижу смысла брать квартиру у фирмы, которая врет через слово.
Ищу квартиру
тоже как дольщик (нежилое помещение) столкнулась с кучей проблем после оформления собственности
Ищу квартиру
Расскажите про достойных конкурентов? Очень интересно!))
Ищу квартиру
G M, спасибо за честный подробный отзыв. Тоже считаю , что все дома Легенды - это грамотный пиар и завышенный ценник
Имя скрыто
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Уникальный и очень разноплановый ЖК из 10 башен, среди которых есть и башни "эконом" (11 студий на этаже), и "бизнес" (4 больших квартиры на этаже, широкие коридоры, профицит паркингов, увеличенное остекление, кондиционеры во входных группах, лапомойки и прочие соответствующие архитектурные и технические решения).
Снаружи ЖК является самым ярким цветовым пятном Петербурга, цветовая схема спелого манго: яркие, порой спорные разноцветные фасады полного спектра видны только снаружи ЖК, а внутри двора и из окон он наполнен "мякотью" - приятным желто-оранжевым цветом осеннего леса, который в серых питерских буднях работает как позитивная цветотерапия, поднимая настроение.
Огромный красивый разноуровневый двор-сад длиной почти 400 метров, меняющий оттенки растений и цветов по сезонам, зимой покрывается чистым белым снегом без слякоти и грязи - радует в любое время года и суток, но служит объектом вожделения для жителей окрестных домов, непрерывно пытающихся прорваться через охрану внутрь погулять. Ни машин, ни выгуливаемых питомцев во дворе. Ко двору временно присоединен участок под будущий коммерческий детский сад, на котором обустроен ландшафтный парк холмов, превращающийся зимой в детские горки.
Комплекс стоит прямо на береговом уступе древнего Литоринового моря: с верхней стороны двор отсечен от пыли и шума проспекта двухэтажной коммерцией, а второй, нижележащей солнечной стороной двор примыкает к зелени, целиком лишенной высотной застройки и видовых ограничений, за счет чего получается эффект "амфитеатра", обращенного к солнцу, всегда залитого светом и открытого зелени Изотовского сквера и Юнтоловского заказника. Летними ночами слышно пение соловьев. Основные петербургские ветра - с залива и с заказников, чистые и свежие.
В отличие от многих городских новостроек в этом месте никогда не было свалок или промышленных производств, комплекс построен практически в чистом зеленом поле.
Несмотря на разноуровневую планировку двора основная плоскость променада полностью совпадает с уровнем пола в подъездах, позволяя попасть из двора в лифт и затем в квартиру без единой ступеньки по пути.
Между коммерцией и нижним жилым этажом есть техэтаж, отсекающий любые звуки и дискомфорт от коммерции к квартирам даже на нижнем жилом этаже.
Входы в коммерцию только снаружи закрытого двора, а в самой коммерции нет разве что только своего кинотеатра для абсолютной автономии, все остальное - в наличии, включая барбершопы, кофейни, фитнес-студии, продуктовые магазины, аптеки, рестораны именитых сетей и т.д.
Безусловно есть все современные решения вроде паркинга с лифтом к квартире, колясочных и велосипедных, приложений для смартфонов с камерами и открытием дверей, умных домофонов-планшетных компьютеров, автоматической передачи данных счетчиков, вай-фая во дворе и паркинге и т.д.
Но как и в каждом доме, самое главное - соседи. Этот ЖК для семей с детьми по совокупности свойств попросту не имеет аналогов в городе, и люди покупали здесь квартиры в полтора раза дороже рынка не под сдачу, а для себя и для жизни, поэтому здесь почти нет "чужих" людей, царит удивительная дружелюбная атмосфера, детские праздники в беседках, скоординированные сборы на общедомовой фейерверк в Новогоднюю ночь, соседские волейбольные соревнования, общесоседские походы на спортивные матчи, выезды за город, невероятный уровень доверия и взаимопомощи, невиданный ни в одном другом ЖК.
Для детей это почти утерянный в современности мир детства старших поколений, когда без страха можно было уйти одному на улицу на весь день, кататься на велосипедах и роликах, играть, разбиваться по интересам и возрастам и вновь собираться вместе на спортивном поле - необъятной территории охраняемого двора хватает на весь день детских приключений.
Транспортная доступность на любителя: для автомобилиста прекрасна (выезд на ЗСД, КАД, большая гостевая парковка, достраивается прямая дорога к Лахта-Центру, все рядом, никаких узких заставленных проездов), для велосипедиста и пешехода - тоже весьма комфортна (вокруг широкие проспекты, масса обустроенных безопасных велодорожек во всех направлениях), для пользователя общественного транспорта - пока на троечку: с одной стороны вдоль дома непрерывно движется поток современных автобусов и троллейбусов к метро (15 минут), с другой стороны в час-пик транспорт не справляется, однако уже ведется строительство метро (пересадочный узел фиолетовой и зеленой веток), первый из входов которого появится в 350 метрах, а второй - вовсе в 50 метрах от ЖК.
Территориально ЖК расположен на стыке застройки 2000х годов и современной эргономичной городской среды нового поколения с инфраструктурой для пешеходов, велосипедистов, автомобилистов, парками и оборудованными экотропами, с красивой подсветкой и без растянутых над улицами проводов. В направлении "современной" застройки ЖК окружен огромным числом маршрутов для прогулок зимой и летом - от полудиких лесов-заказников до новых облагороженных парков вдоль реки Каменка.
Минусы:
Из недостатков - с двух из четырех сторон ЖК окружают дома "попроще", и за пределами двора социальная однородность несколько утрачивается.
Еще из недостатков - неуклюжая и местами просто отталкивающая УК от застройщика, в которой редко задерживаются приличные специалисты, в которой за несколько лет сменилось больше десятка управляющих и целый набор директоров. Заметные цены на КУ - каждое машиноместо обходится до 7 т.р. зимой. Посреди двора стоит красивая пара зданий коворкинга и детского клуба, которые еще годы назад должны были стать жемчужиной ЖК для его жителей, но в ходе стройки застройщик молча перевел их из благоустройства в свою частную собственность и забросил, сейчас там просто склад хлама УК.
Также необходимо отметить, что в редкие дни северного ветра в Петербурге с Северной свалки могут доноситься нотки ее запаха, а также аромат удобряемых сельско-хозяйственных полей в том же направлении.
Кроме того, очевидный промах застройщика - неверно рассчитанные по нагрузке большие оконные створки, которые со временем у многих начинают деформироваться под собственным весом, и для уверенного решения проблемы продувания окон многие владельцы вынужденно меняют створки, так как несущее гарантию юридическое лицо застройщик "продал стороннему физическому лицу", похоронив его таким образом под грудой неисполненных судебных решений, касающихся гарантии и споров с дольщиками.
Однако же в целом это, вероятно, лучший семейный ЖК города по совокупности экологии, инфраструктуры, квартирографии, архитектуры, и в особенности - невероятной доброжелательной соседской атмосферы.
Рузанов Илья
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
огромный красивый двор, собственный минирарк, хорошая транспортная доступность для автомобилистов, общественный транспорт не в час пик - тоже хорошая. Инфраструктура - даже с избытком. Продуманные фирменные планировки от легенды, много видовых квартир, хороший контингент в доме. Идеальный квартал для семей.
Минусы:
в час пик - до метро доезжать минут 20 на автобусе, плохая шумоизоляция в квартирах.
ID:37783111
ОТЛИЧНЫЙ ЖК КУПИЛИ В 2019 3Е И НЕРАЗУ НЕ ПОЖАЛЕЛИ...
ID:71488503
В январе приняла квартиру в Легенде Комендантского, дом 56. Приёмка прошла хорошо! Сильно переживали и волновались накануне. Пол ночи не спали)
В итоге принимали с авангардом, пол ровный, стены ровные и в вертикали входные стены нормальные.
Окна, конечно, проблема, для многих застройщиков, сохранить их без повреждений трудно. Принимаем не первую квартиру, но в Легенде ситуация получше. У нас под замену были 2 штуки, где были царапины. В течение пары недель все заменили. Также писали заявление в ук на регулировку окон, через неделю все отрегулировали.
В целом все было чистенько. Приняли часа за 3- это как встретились с менеджером и до получения ключей. Общее впечатление от комплекса хорошее, двор –шикарный. Есть парочка недоделок, но это все дело времени)
ID:64464644
Лучший жк в районе! Все вокруг обычные муравейники. В Легенде как в европейском дворе все стильно и красиво, система безопасности которой нет равных, никаких старушек консьержек, нормальные охранники, камеры везде. При высокой стоимости квартиры надо понимать что и контингент тут другой. В ближайшем будущем будет рядом выезд на зсд, а лет через 5 обещают 2 ветки метро в 10 минутах от дома.
Рисенберг Ольга
Купили квартиру на 3 этаже (первый жилой), через полгода случился потоп, вода хлестала из унитаза. Оказалось, что труба под нами спроектирована так, что изгибается на 90 градусов, любой засор идет обратно к нам. Пришлось поднимать полы, ремонт испорчен, плесень под плинтусами. Хорошо, что ремонт был застрахован, и теперь страховая будет судиться с УК, которая не признала вину и вообще проигнорировала ситуацию. Причем ремонт застраховали потому, что до нас затопило соседку с нашего этажа, те проблема была выявлена до нашего потопа, по УК никаких мер не предприняла.
Островская Елена
Я просто в шоке. Как это может называться Легендой да еще и стоить столько, сколько просит застройщик? Двор до сих пор неблагоустроен, валяется хлам, спокойно можно зайти во двор, никто не охраняет территорию. По периметру ЖК ров, не пройти не проехать, грязно и очень некрасиво. Ни одного приличного магазина в доме нет. Потолки низкие, комнаты как норы, извините, какой комфорт в 10 метровой комнате? Сейчас везде мастер спальни, только размеры комнат иные. Любая соседняя новостройка выиграет по всем параметрам и стоит честных денег. О качестве строительства не сужу, я там не живу, но цвет фасада вырви глаз и высотность 25 этажей ничего общего с комфортом по цене бизнеса не имеет.
ID:26511354
Жилой комплекс похоже действительно классный. Была в шоуруме на Оптиков и погуляла по территории Легенды. Если бы не пришлось ждать конца 2020 года, взяла бы не раздумывая. В первой очереди бы с удовольствием купила но у застройщика на сегодняшний день (19 сент) осталась только 1 квартира в первой очереди. А вот эта страница на ЦИАНе к застройщику отношения не имеет и этих квартир первой очереди у самого застройщика уже нет в наличии!!! Поэтому вообще непонятно кто выдает себя за застройщика тут и пытается впаривать эти квартиры.
ID:23500480
Работа на Комендантском, присматриваюсь к Легенде уже давно, очень хотела купить еще на Оптиков, но тогда не было возможности. Не думала, что будут еще строить в этом районе, но мне ужасно повезло!!) Вторая очередь на Комендантском прям для меня. Вот на днях сделала первый взнос, оформила ипотеку и исполнила давнюю мечту))))))
ID:22632660
Отличный проект считаю. Нам еще ждать второй очереди, но общаемся с будущими соседями из первой, которые недавно ходили на просмотр. Квартиру хвалят, говорят, что отделка не уступает шоу-руму.